Có nên vay ngân hàng mua đất hay không là câu hỏi được nhiều người quan tâm. Bởi vay ngân hàng mua nhà đất là giải pháp tức thời giúp bạn có thể sở hữu bất động sản khi chưa đủ khả năng tài chính. Tuy nhiên bạn không biết có nên vay hay không và khi vay vốn ngân hàng mua đất nền bạn cần lưu ý những điều gì? Hãy cùng tìm hiểu những thông tin chia sẻ dưới đây để giải đáp những băn khoăn này.
Có nên vay ngân hàng để mua đất ở hoặc đầu tư không?
Các chuyên gia bất động sản cho rằng mua bất động sản lâu dài phải là nguồn tiền dư dả. Không dùng tiền vay, không phát sinh phí bảo đảm 12 tháng mà vẫn dư tiền thì nên đầu tư. Chọn bất động sản tốt là rất khó, nhưng chúng ta đang ở trong thời điểm của người mua vì giao dịch bất động sản đã giảm dần.
Ngoài ra, nếu bạn có nhu cầu mua đất để ở nhưng vẫn thiếu vốn thì cũng có thể vay vốn ngân hàng MB Bank. ACB, Agribank, BIDV,… mua đất hoặc đầu tư lâu dài.
Cần lưu ý những gì khi vay ngân hàng mua đất?
Chọn chủ đầu tư uy tín
Mua đất và chọn chủ đầu tư cũng giống như “chọn mặt gửi vàng”. Bởi những rủi ro như: nhà đầu tư không có năng lực pháp luật, bị lừa mua đất trong khu vực đang giải tỏa, mua phải đất không có giá trị hoặc đã bán nhiều lần,… diễn ra rất phổ biến trong lĩnh vực bất động sản.
Ngoài ra, cũng có nhiều chủ đầu tư không có quy hoạch dự án rõ ràng và hợp pháp. Vì vậy, khách hàng chỉ nên làm việc với chủ đầu tư hoặc người bán uy tín khi vay vốn ngân hàng để mua bất động sản.
Định giá chính xác khu đất bạn muốn đầu tư
Nếu bạn muốn vay ngân hàng mua đất hợp lệ, bạn phải biết giá của lô đất (nhà) mà bạn muốn đầu tư. Điều này có thể giúp bạn xem liệu giá có hợp lý cho các nhà đầu tư ngay từ đầu hay không. Việc tính toán giá trị thực tế của một thửa đất cũng có thể giúp bạn hiểu được mình có nên vay ngân hàng để mua đất hay không.
Cuối cùng, việc định giá một lô đất có thể giúp bạn biết liệu bạn có đủ khả năng trả nợ hay không. Theo các chuyên gia ngân hàng, chỉ nên vay ngân hàng để mua đất nếu có ít nhất 30% vốn, việc nhiều người cùng vay quá nhiều tiền sẽ dẫn đến tổng số tiền lãi phải trả sẽ tăng lên.
Chọn gói vay phù hợp
Bạn sẽ có thể lựa chọn một trong nhiều hình thức vay mua đất khác nhau. Tuy nhiên, bạn cần tính toán khả năng tài chính và khả năng trả nợ của mình để lựa chọn số tiền vay phù hợp. Số tiền bạn vay càng lớn thì tổng số tiền lãi bạn phải trả cho ngân hàng càng cao. Vì vậy, bạn nên lựa chọn danh mục cho vay mua đất phù hợp để không phải chịu nhiều lãi suất.
Nắm được lãi suất vay của từng thời kỳ
Tất cả các ngân hàng đều đưa ra các mức lãi suất khác nhau tại từng thời điểm. Thông thường, các ngân hàng đưa ra mức lãi suất hấp dẫn trong thời gian vay ban đầu và sẽ tăng dần theo thời kì.
Vì vậy khi vay tiền mua nhà, bạn nhớ tìm hiểu kỹ về lãi suất vay. Việc tính toán khả năng có thể trả nợ phải dựa trên mức lãi suất cao nhất trong quãng thời gian vay. Nếu tính lãi suất thấp nhất trong giai đoạn đầu thì giai đoạn sau sẽ gặp rất nhiều khó khăn trong việc trả nợ ngân hàng.
Địa điểm nên đầu tư, mua bán đất Hà Nội
Trên thị trường bất động sản hiện nay thủ đô là điểm đáng để quan tâm nhất của khách hàng, tuy nhiên nếu bạn lo lắng đất ở trung tâm sẽ có giá khá cao thì lựa chọn tuyệt vời cho bạn không nên bỏ qua là địa điểm bán đất Đan Phượng, ở đây đất thổ cư luôn là “đối tượng” được săn lùng nhiều nhất. Có nhiều lý do khiến người Việt ngày càng quan tâm đến địa điểm bất động sản này bởi vị trí địa lý thuận lợi, giao thông phát triển đặc biệt là giá cả phải chăng.
Nếu bạn muốn cập nhật thông tin liên tục về bán đất Hà Nội, chúng tôi xin gợi ý đến bạn trang web mogi.vn – website bất động sản được sử dụng phổ biến hiện nay, nhằm cung cấp và mang đến những thông tin hữu ích cho người dùng. Mogi.vn không ngừng đổi mới và phát triển những thông tin đa dạng, hợp thời, thị trường bất động sản phong phú, hữu ích, đăng tin cho thuê, mua bán nhà miễn phí. Mogi.vn được coi là cầu nối giữa người mua và người bán, với giao diện khoa học, dễ sử dụng, cập nhật thông tin bất động sản nhanh chóng, chính xác theo mọi vùng miền, tỉnh thành trên cả nước.
Mogi.vn không chỉ là website đăng tải thông tin mua bán nhà đất mà còn liên tục đưa ra những tin tức nóng hổi, mới nhất về tình hình bất động sản cả nước. Ngoài ra, trang này còn tư vấn phong thủy, hướng nhà,… Trung bình mỗi ngày có hơn 1000 tin đăng mới về mua bán nhà đất, cho thuê nhà đất, biệt thự, chung cư, dự án,… Nhiều khu vực, giá cả và địa điểm khác nhau trên cả nước.
Thông tin liên lạc:
- Hotline: (028) 73001234
- Email: [email protected]
- Địa chỉ: 28-30 đường số 2, Hưng Gia 5, P.Tân Phong, Quận 7, TP. Hồ Chí Minh
- Tên công ty: Công ty cổ phần Định Anh
- Website: mogi.vn
Trên đây chúng tôi đã chia sẻ toàn bộ những thông tin cần thiết về vấn đề có nên vay ngân hàng mua đất hay không. Hi vọng với những thông tin này sẽ giúp bạn giải đáp được thắc mắc và có thêm kinh nghiệm trong mua bán đất và giao dịch bất động sản.