TP HCM là thành phố hội tụ đầy đủ tiềm năng về cả kinh tế, văn hóa, xã hội nổi bật nhất cả nước. Nhu cầu vào TP HCM để sinh sống, học tập và làm việc của người dân ngoại tỉnh rất lớn. Bài toán về nhà trọ, phòng trọ luôn là mối quan tâm của rất nhiều sinh viên, người lao động xa quê sao cho cân bằng được giữa điều kiện sinh hoạt, an ninh nơi ở với nguồn kinh tế eo hẹp. Vô vàn những tin tức cho thuê nhà trọ, phòng trọ ảo với chiêu trò lừa đảo tinh vi khiến nhiều người lo ngại. Hiểu được điều bất cập đó Mogi.vn đã tổng hợp một số kinh nghiệm hữu ích để chọn thuê phòng trọ giá rẻ TP HCM, an ninh giúp ích cho các bạn sinh viên mới lên thành phố.
Các bước chọn phòng trọ giá rẻ nhanh gọn, tốt nhất
Thuê phòng trọ TPHCM, chất lượng chưa bao giờ là điều dễ dàng. Một số kinh nghiệm dưới đây sẽ giúp các bạn sinh viên tỉnh lẻ lần đầu lên thành phố tránh bị lừa đảo hay gặp rắc rối không đáng có.
Ảnh 1: Phòng trọ giá rẻ, đầy đủ nội thất tại TP HCM
Chọn khu vực bạn muốn thuê trọ
Xác định trước khu vực bạn muốn thuê trọ là điều cần thiết. Đầu tiên hãy ưu tiên vị trí thuận lợi cho việc đi lại, học tập và làm việc. Nhà trọ gần trường học sẽ tiết kiệm tối đa chi phí xăng xe đi lại, thời gian di chuyển, tránh tình trạng kẹt xe hàng giờ.
Ngoài ra nhà trọ nên ở khu vực đông dân cư, gần bệnh viện, chợ càng tốt. Tránh những nhà trọ ở nơi quá hẻo lánh, không an ninh hay ngập úng khi trời mưa.
Xác định giá tiền bạn có thể chi trả để thuê trọ
Ngân sách thuê trọ là yếu tố quan trọng để bạn có thể chọn nhà trọ phù hợp với nhu cầu. Giá thuê trọ bình dân thường sẽ dao động trong tầm ngân sách từ 1.000.000đ – 4.000.000đ. Tùy vào diện tích nhà ở, tiện nghi và vị trí, đồ nội thất mà giá thuê sẽ khác nhau.
Ngoài giá thuê bạn cũng cần tham khảo thêm tiền điện nước, phí gửi xe, tiền wifi, vệ sinh…. Bạn cần hỏi rõ các khoản phí đi kèm khác để tránh trường hợp chủ trọ báo giá thuê rẻ nhưng vô vàn chi phí không tên khác phát sinh thêm.
Tìm kiếm những phòng trọ qua các website uy tín
Các website tìm nhà trọ uy tín như Mogi.vn sẽ hỗ trợ bạn tìm được nhà trọ tốt. Tuy nhiên bạn cần biết cách chắc lọc thông tin xem thời gian đăng bài bao lâu rồi, thông tin hiển thị về người cho thuê là chủ trọ hay chỉ là môi giới, hình ảnh đăng tải là ảnh thực tế hay ảnh trên internet…
Ngoài các website bạn cũng có thể tìm kiếm thông tin nhà trọ hữu ích từ các group Facebook. Các bài viết có đầy đủ thông tin về địa chỉ, diện tích phòng, giá thuê… sẽ giúp bạn có cái nhìn khái quát về phòng trọ mà bạn mong muốn. Đừng quên kiểm tra các thông tin liên quan đến tài khoản đăng tải xem thử là tài khoản thật hay ảo nhé.
Đi thẩm định phòng trọ thực tế ngoài đời
Ảnh 2: Thẩm định phòng trọ thực tế để biết tình trạng chất lượng không gian sống
Kiểm tra hình thức phòng trọ thực tế ngoài đời
Chỉ tìm kiếm thông tin trên internet không là chưa đủ. Bạn cần đến tận nơi để kiểm tra phòng ốc để đảm bảo cuộc sống sinh hoạt của mình. Đặc biệt cần lưu ý những điểm sau:
- Tránh thuê phòng quá thấp so với mặt đường, tránh bị ngập nước.
- Quan sát tầng nhà phòng trọ, trần nên được lắp la phông nhằm tránh tình trạng nóng nực vào mùa hè.
- Nên thuê phòng trọ có vệ sinh khép kín dùng riêng để đảm bảo vệ sinh, tránh ảnh hưởng đến sinh hoạt chung.
- Kiểm tra tình trạng của các thiết bị trong phòng trọ xem có hư hại gì không, tường nhà có bị nứt không, cửa chính, cửa sổ có lắp đặt khóa chắc chắn không.
- Hãy đảm bảo rằng nguồn nước sạch sẽ, không có màu hay mùi hôi, vị lạ
- Nhà trọ nên có đồng hồ điện, nước riêng. Nếu dùng chung chủ nhà thì cách tính sẽ như thế nào?
Thẩm định giá phòng trọ so với khu vực lân cận xung quanh
Vị trí, chất lượng phòng ốc, trang thiết bị…. sẽ quyết định đến mức giá phòng trọ cho thuê. Bạn nên khảo sát sơ giá phòng trọ ở khu vực mình muốn thuê để có cái nhìn khái quát về mặt bằng chung về giá cả. Từ đó bạn sẽ dễ đàm phán giá thuê với chủ trọ hơn, tránh được tình trạng thuê phải phòng trọ chất lượng không tốt mà giá cả lại quá cao so với khu vực xung quanh.
Đưa ra quyết định ký hợp đồng thuê phòng trọ
Ảnh 3: Dựa vào tình trạng phòng trọ để đàm phán giá thuê hợp lý
Đàm phán giá cả với chủ trọ
Sau khi thẩm định về chất lượng phòng trọ và tìm hiểu giá cả chung của khu vực thuê trọ bạn sẽ dễ đàm phán về giá thuê với chủ trọ. Thường ngân sách thuê trọ của các bạn sinh viên khá eo hẹp vì thế đã nắm một số thông tin cần thiết về thị trường nhà trọ ở quanh khu vực đó để nhờ chủ trọ hỗ trợ thêm về giá thuê.
Bên cạnh đó bạn còn có thể đàm phán thêm về quyền lợi khi thuê nhà như quyền sơn sửa lại phòng ốc, hệ thống điện nước, mua sắm thêm một số vật dụng khác, thiết bị vệ sinh…. Nếu bạn không đề cập chủ trọ sẽ mặc định rằng bạn không cần đến những điều khoản này, về sau sẽ rất khó để thương lượng lại.
Thỏa thuận các điều khoản trong hợp đồng, quy định phòng trọ
Khi quyết định thuê trọ việc ký hợp đồng vô cùng quan trọng. Trước khi đặt bút ký cần đọc kỹ các điều khoản trong hợp đồng thuê nhà trọ để bảo vệ quyền lợi của chính mình. Ngoài việc tìm hiểu thông tin chính xác của chủ nhà thì cần lưu ý thêm một vài điều khoản liên quan như sau:
- Kỳ hạn thuê nhà (đầy đủ theo năm hay theo tháng)
- Chi tiết giá thuê phòng và một số chi phí khác
- Thời hạn thuê nhà: ngày bắt đầu và ngày hết hạn cho thuê
- Một vài điểm cần chú ý trước ngày kết thúc hợp đồng
- Điều khoản đền bù trong trường hợp một trong hai bên phá vỡ hợp đồng do sự cố hay bất kỳ lý do nào khác.
- Số tiền đặt cọc thuê nhà và điều kiện hoàn trả lại tiền cọc sau khi thanh lý hợp đồng.
Kiếm thêm người ở ghép để giảm giá thuê
Đối với những bạn sinh viên có kinh tế eo hẹp, phụ thuộc vào gia đình thì có thể tìm người ở ghép để tiết kiệm tiền phòng. Để an toàn bạn nên tìm người quen, bạn học, người cùng quê… ở ghép cùng vừa chia sẻ tiền phí vừa tránh mất mát trong quá trình ở chung.
Một số lưu ý cần phải biết khi thuê phòng trọ giá rẻ
Ảnh 4: Không gian phòng trọ sạch sẽ, thoáng mát sẽ tiện lợi cho sinh hoạt
Khi thuê trọ giá rẻ TP HCM còn cần lưu ý thêm một số yếu tố sau:
- Phòng trọ sạch sẽ, thoáng mát, có nhà vệ sinh riêng, cửa sổ ra vào, điện nước,..
- Giá thuê không quá đắt so với mặt bằng chung.
- Nước dùng phải sạch. Tránh những khu vực nhà trọ sử dụng nước giếng và hay thường bị cắt nước, nước yếu.
- Các cửa trong phòng phải có chốt an toàn, tránh mất mát tài sản.
- Trao đổi rõ ràng với chủ nhà về trách nhiệm sửa chữa đồ đạc nếu các thiết bị trong nhà trọ hư hỏng, mất mát.
- Hỏi rõ các chi phí đi kèm khác như: tiền điện, tiền nước, tiền internet, tiền rác,…để chi trả đúng với số tiền hai bên đã thỏa thuận.
- Không nên thuê khu vực nhà trọ quá cao tầng, không có thang máy. Quá trình vận chuyển đồ đạc khó khăn và mất nhiều thời gian đi lên đi xuống.
- Tiền thuê nên thanh toán theo tháng để tránh việc chủ trọ quên hay cộng dồn tiền thuế quá nhiều bạn không đủ tiền để trả.
- Trao đổi giờ giấc đi lại nếu bạn thuê phòng trọ trong nhà chủ nhà để tiện sinh hoạt hai bên, tránh ảnh hưởng đến giờ giấc của bạn.
- Hợp đồng nên sao lưu thành 2 bản, mỗi bên giữ một bản. Bạn hãy giữ cho mình một bản hợp đồng để đảm bảo việc thuê nhà trọ.
Hy vọng rằng với một vài kinh nghiệm thuê phòng trọ giá rẻ TP HCM mà Mogi.vn chia sẻ sẽ giúp ích cho bạn trong quá trình tìm kiếm phòng trọ, sớm ổn định cuộc sống. Để tìm kiếm thông tin nhà trọ nhanh chóng, uy tín đừng quên truy cập Mogi.vn.
Website Mogi.vn được cập nhật nhanh chóng thông tin về phòng trọ, nhà trọ, cho thuê nhà nguyên căn, chung cư… với đầy đủ mức giá, thông tin về địa điểm, diện tích, tiện ích đi kèm, số điện thoại liên lạc, thời gian đăng bài và tài khoản đăng tải….
Qua đó người dùng có thể nhanh chóng tìm kiếm thông tin nhà trọ, phòng trọ cần thiết mà không phải mất quá nhiều thời gian. Mogi.vn là website uy tín hàng đầu về thông tin bất động án, dự án nhà ở, cho thuê nhà đất…. Nếu cần thêm bất kỳ sự hỗ trợ nào đừng quên truy cập website Mogi.vn hoặc liên hệ:
Thông tin liên hệ:
CÔNG TY CỔ PHẦN ĐỊNH ANH
- Địa chỉ: 28-30 đường số 2, Hưng Gia 5, P.Tân Phong, Quận 7, TP. Hồ Chí Minh
- Số điện thoại: (028) 73001234
- Email: [email protected]
- Website: https://mogi.vn/